Desaceleração dos Preços Imobiliários: Oportunidades e Desafios em 2024
É com um misto de expectativa e cautela que nos deparamos com as projeções para o mercado imobiliário em Portugal ao longo do ano de 2024. Segundo David Carapinha, CEO & Founder da Home Tailors Real Estate, a desaceleração dos preços das casas será uma realidade tangível já neste ano.
O que nos aguarda? Quais as oportunidades e desafios que enfrentaremos?
No primeiro semestre, antevemos uma fase de prudência. As instituições financeiras podem adotar critérios mais rigorosos, refletindo as incertezas presentes. Contudo, é no segundo semestre que vislumbramos um ambiente mais dinâmico, impulsionado pela retoma da confiança dos investidores e famílias.
Com a estabilização da inflação nos primeiros meses e a perspetiva de redução das taxas de juro, espera-se que o volume de transações se mantenha estável, embora os preços possam ajustar-se moderadamente. A escassez de habitações pode prolongar o tempo médio de comercialização, especialmente nos primeiros meses do ano.
No mercado de arrendamento, já se nota um aumento da oferta, o que pode resultar numa ligeira redução de preço, oferecendo uma oportunidade para os arrendatários.
No entanto, enfrentamos desafios significativos. A desaceleração dos valores imobiliários pode afetar o dinamismo do mercado, especialmente pela falta de habitações disponíveis para suprir a procura. É essencial que se desenvolvam projetos nas periferias dos grandes centros urbanos para atender a essa demanda crescente.
A incerteza política no início do ano é outro desafio a ser enfrentado. A falta de clareza nas políticas governamentais pode gerar hesitação nos investidores e consumidores, impactando o comportamento do mercado.
No entanto, há luz no horizonte. A aplicação ágil das medidas do "Simplex", como a celeridade nos licenciamentos de construção e transformação de edifícios de serviços em habitação, pode impulsionar o mercado. Além disso, a recuperação da confiança dos mercados e investidores por meio de políticas de governação eficazes pode tornar 2024 um ano promissor para o setor imobiliário português.
Em resumo, embora enfrentemos desafios, também nos deparamos com oportunidades de crescimento e desenvolvimento. É essencial que estejamos preparados para enfrentar os desafios e aproveitar as oportunidades que surgirem ao longo deste ano.
