Bancos têm casas à venda em Portugal a partir de 30 mil euros

Quem está à procura de casa para comprar já se deparou com as dificuldades e exigências do mercado. Quem procura deve analisar as várias opções disponíveis, incluindo os imóveis dos bancos.

Este tipo de imóveis podem ser publicitados por instituições bancárias através da publicação em portais imobiliários ou em parceria com uma agência imobiliária.

Imóveis de bancos - O que são?

Algumas instituições bancárias podem penhorar imóveis quando os seus clientes não cumprem com o pagamento das mensalidades do empréstimo. Ou seja, quando um banco concede um crédito habitação a um cliente para a compra de um imóvel, o imóvel fica como garantia caso o cliente não cumpra com o pagamento.

Assim, se por alguma razão o cliente entrar em incumprimento com a prestação mensal que lhe foi atribuída, o banco pode penhorar o imóvel para compensar a perda sofrida com a falta de pagamento.

Uma vez com o imóvel em sua posse, a instituição bancária pode decidir colocar o imóvel à venda.

Vantagens e Desvantagens dos imóveis de bancos

Uma das vantagens é o facto de o banco conceder melhores condições de financiamento para o cliente que compre um imóvel de banco, onde podem estar incluídos, por exemplo, isenção de comissões iniciais e até mesmo um aumento do valor financiado. Outra vantagem e uma das principais, é o preço. Algumas pessoas procuram estas casas precisamente pelo preço, uma vez que é frequente encontrar este tipo de imóveis à venda por preços bastante mais baixos que os valores habituais de mercado, podendo ser uma excelente oportunidade para quem pretende comprar imóvel.

Ainda assim, também tem algumas desvantagens... Para começar, a escolha é limitada à oferta disponibilizada pelo banco, como é de esperar, o banco só pode vender aquilo que penhorou, não pode vender a casa perfeita que procura. Também existe a hipótese da prestação mensal ser mais alta se realmente o valor emprestado pelo banco for mais elevado que o normal. Se tiver a necessidade de pedir outros créditos poderá sentir algumas dificuldades, uma vez que a taxa de esforço poderá não o permitir.

Como encontrar imóveis de banco à venda?

Alguns portais imobiliários ou mesmo o site do banco podem ter alguns imóveis anunciados para venda. Geralmente, quando se trata de um imóvel de banco está referenciado no anuncio. Alguns bancos que usam este tipo de vendas são o Santander; Montepio e Crédito Agrícola. Algumas agências que referenciam imóveis de bancos são a Remax e a Whitestar Properties.

Antes de tomar qualquer decisão é aconselhável que faça uma pesquisa sobre este tipo de negócio. Deve avaliar todos os cenários e procurar a solução mais vantajosa para o seu caso. Todo o restante processo é semelhante à compra de um imóvel como se conhece hoje em dia.

Se procura um imóvel de banco, o website idealista reuniu algumas oportunidades. Pode consultar essas oportunidades com detalhe, aqui.